AIXAM City

- TEST 1 (LOCALE) -
[TEST 1 (LOCALE)] Dataset: 6 annunci
[TEST 1 (LOCALE)] Requisiti: annunci≥15 | comparabili_tot≥8 | comparabili_stretto≥4 (fondamentale)
[TEST 1 (LOCALE)] Target: anno=2023, km=17.314, prezzo=11.800 €
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra anni.................. 2021 ↔ 2025 (±2)
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra KM STRETTA (±20.000).. 0 ↔ 40.000 (step 5.000)
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra KM LARGA  (±30.000).. 0 ↔ 50.000 (step 5.000)
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili STRETTO............ 5
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili LARGO.............. 0
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili TOT................ 5
[TEST 1 (LOCALE)] Banda prezzi max............... ±30%
[TEST 1 (LOCALE)] Fascia sana.................... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Prezzi sani.................... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Media ultimi 5 prezzi sani..... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Prezzo mercato stimato......... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] ESITO TEST..................... ANNULLATO
[TEST 1 (LOCALE)] Motivo.......................... Annunci insufficienti: 6/15 | Comparabili insufficienti: tot=5/8, stretto=5/4 (fondamentale)
[TEST 1 (LOCALE)] Nota............................ Per passare servono: comparabili_tot≥8 e comparabili_stretto≥4

- TEST 2 (NAZIONALE) -
[TEST 2 (NAZIONALE)] Dataset: 19 annunci
[TEST 2 (NAZIONALE)] Requisiti: annunci≥15 | comparabili_tot≥8 | comparabili_stretto≥4 (fondamentale)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Target: anno=2023, km=17.314, prezzo=11.800 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra anni.................. 2021 ↔ 2025 (±2)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra KM STRETTA (±20.000).. 0 ↔ 40.000 (step 5.000)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra KM LARGA  (±30.000).. 0 ↔ 50.000 (step 5.000)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili STRETTO............ 19
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili LARGO.............. 0
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili TOT................ 19
[TEST 2 (NAZIONALE)] Banda prezzi max............... ±30%
[TEST 2 (NAZIONALE)] Fascia sana.................... 8.925 €  →  14.875 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzi sani.................... 19 (min 10)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo PERITO (grezzo)......... 11.360 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Km mediano comparabili......... 17.000 km
[TEST 2 (NAZIONALE)] delta_km_pct (nostra vs mediana) 1,8%
[TEST 2 (NAZIONALE)] Blocco scelto.................. ALTO
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo BLOCCO (grezzo)......... 12.780 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Scarto PERITO/BLOCCO........... 12,5% (max 35%)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Media ultimi 5 prezzi sani..... 12.780 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo mercato stimato......... 13.000 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] ESITO TEST..................... OK

LISTA COMPLETA TEST 2 (NAZIONALE) (ordinata per prezzo + MIA AUTO)
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2022 |      30.000 km |    9.300 €  - comparabile STRETTO
2022 |      14.000 km |    9.499 €  - comparabile STRETTO
2022 |      16.163 km |   10.000 €  - comparabile STRETTO
2021 |      26.750 km |   10.000 €  - comparabile STRETTO
2021 |      11.370 km |   10.000 €  - comparabile STRETTO
2022 |      34.200 km |   11.000 €  - comparabile STRETTO
2022 |      34.200 km |   11.000 €  - comparabile STRETTO
2021 |      17.200 km |   11.000 €  - comparabile STRETTO
2023 |      22.486 km |   11.000 €  - comparabile STRETTO
2024 |      28.000 km |   11.500 €  - comparabile STRETTO
2024 |       3.377 km |   11.900 €  - comparabile STRETTO
2021 |       7.000 km |   11.950 €  - comparabile STRETTO
2021 |       7.000 km |   11.950 €  - comparabile STRETTO
2022 |      31.000 km |   11.999 €  - comparabile STRETTO
2023 |      30.000 km |   12.000 €  - comparabile STRETTO
2025 |          70 km |   12.500 €  - comparabile STRETTO
2021 |      17.000 km |   12.500 €  - comparabile STRETTO
2022 |       7.000 km |   12.500 €  - comparabile STRETTO
2025 |          70 km |   12.500 €  - comparabile STRETTO
2022 |      29.999 km |   12.500 €  - comparabile STRETTO
2021 |      17.000 km |   12.500 €  - comparabile STRETTO
2023 |      17.314 km |   13.000 €  - <<< MIA AUTO >>> (prezzo test OK: 13.000 € - TEST 2 (NAZIONALE))
2024 |       8.300 km |   13.000 €  - comparabile STRETTO
2025 |       8.200 km |   13.400 €  - comparabile STRETTO
2024 |          10 km |   15.600 €  - comparabile STRETTO
2026 |           5 km |   16.200 €  - non comparabile

CRUSCOTTO
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Prezzo annuncio............................. 11.800 €
Prezzo vendita stimato...................... 13.000 €
Costi fissi................................ 600 €
Fondo auto rotte............................ 100 €
Costi totali................................ 700 €
IVA al margine.............................. 22%
Target...................................... ROI ≥ 25% | Utile minimo ≥ 1.000 €
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ESITO TEST....................................
- TEST 1 (LOCALE): ANNULLATO (Annunci insufficienti: 6/15 | Comparabili insufficienti: tot=5/8, stretto=5/4 (fondamentale))
- TEST 2 (NAZIONALE): OK (Prezzo mercato stimato 13.000 €)
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Prezzo max da pagare......................... 9.145 €
Prezzo annuncio SOPRA soglia................ 2.655 €
Prezzo acquisto usato nei conteggi.......... 9.145 € (max da pagare)
Investimento totale (acquisto + costi)...... 9.845 €
Margine lordo (vendita - investimento)...... 3.155 €
IVA margine (22% del margine lordo)......... 694 €
Utile netto (margine lordo - IVA)........... 2.461 €
ROI netto (utile netto / investimento)...... 25,0%

TRATTATIVA
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Sconto da chiedere.......................... 2.655 €
Sconto %.................................... 22,5%
Sconto max ammesso (1.000 € o 20%).......... 2.360 € (20,0%)

ESITO BUSINESS
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SCARTO - Troppo caro: lo sconto richiesto supera il massimo ammesso.