FIAT Punto Evo

- TEST 1 (LOCALE) -
[TEST 1 (LOCALE)] Dataset: 8 annunci
[TEST 1 (LOCALE)] Requisiti: annunci≥15 | comparabili_tot≥8 | comparabili_stretto≥4 (fondamentale)
[TEST 1 (LOCALE)] Target: anno=2016, km=161.000, prezzo=5.700 €
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra anni.................. 2014 ↔ 2018 (±2)
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra KM STRETTA (±30.000).. 130.000 ↔ 195.000 (step 5.000)
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra KM LARGA  (±50.000).. 110.000 ↔ 215.000 (step 5.000)
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili STRETTO............ 5
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili LARGO.............. 0
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili TOT................ 5
[TEST 1 (LOCALE)] Banda prezzi max............... ±30%
[TEST 1 (LOCALE)] Fascia sana.................... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Prezzi sani.................... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Media ultimi 5 prezzi sani..... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Prezzo mercato stimato......... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] ESITO TEST..................... ANNULLATO
[TEST 1 (LOCALE)] Motivo.......................... Annunci insufficienti: 8/15 | Comparabili insufficienti: tot=5/8, stretto=5/4 (fondamentale)
[TEST 1 (LOCALE)] Nota............................ Per passare servono: comparabili_tot≥8 e comparabili_stretto≥4

- TEST 2 (NAZIONALE) -
[TEST 2 (NAZIONALE)] Dataset: 15 annunci
[TEST 2 (NAZIONALE)] Requisiti: annunci≥15 | comparabili_tot≥8 | comparabili_stretto≥4 (fondamentale)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Target: anno=2016, km=161.000, prezzo=5.700 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra anni.................. 2014 ↔ 2018 (±2)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra KM STRETTA (±30.000).. 130.000 ↔ 195.000 (step 5.000)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra KM LARGA  (±50.000).. 110.000 ↔ 215.000 (step 5.000)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili STRETTO............ 8
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili LARGO.............. 1
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili TOT................ 9
[TEST 2 (NAZIONALE)] Banda prezzi max............... ±30%
[TEST 2 (NAZIONALE)] Fascia sana.................... 3.742 €  →  6.238 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzi sani.................... 12 (min 10)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo PERITO (grezzo)......... 5.180 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Km mediano comparabili......... 149.154 km
[TEST 2 (NAZIONALE)] delta_km_pct (nostra vs mediana) 7,9%
[TEST 2 (NAZIONALE)] Blocco scelto.................. ALTO
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo BLOCCO (grezzo)......... 6.840 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Scarto PERITO/BLOCCO........... 32,1% (max 35%)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Media ultimi 5 prezzi sani..... 6.840 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo mercato stimato......... 7.000 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] ESITO TEST..................... OK

LISTA COMPLETA TEST 2 (NAZIONALE) (ordinata per prezzo + MIA AUTO)
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2014 |     300.000 km |    3.000 €  - non comparabile
2014 |     300.000 km |    3.000 €  - non comparabile
2015 |     225.000 km |    3.100 €  - non comparabile
2015 |     187.000 km |    3.650 €  - comparabile STRETTO
2015 |     187.000 km |    3.650 €  - comparabile STRETTO
2015 |     195.000 km |    3.850 €  - comparabile STRETTO
2015 |     195.000 km |    3.850 €  - comparabile STRETTO
2014 |     149.154 km |    3.900 €  - comparabile STRETTO
2014 |     217.000 km |    4.800 €  - non comparabile
2014 |     217.000 km |    4.800 €  - non comparabile
2015 |     239.000 km |    4.800 €  - non comparabile
2014 |     160.000 km |    4.900 €  - comparabile STRETTO
2014 |     160.000 km |    4.900 €  - comparabile STRETTO
2015 |     148.000 km |    4.990 €  - comparabile STRETTO
2015 |     148.000 km |    4.990 €  - comparabile STRETTO
2015 |     297.000 km |    5.500 €  - non comparabile
2017 |     188.474 km |    5.900 €  - comparabile STRETTO
2015 |     115.000 km |    6.500 €  - comparabile LARGO
2014 |     146.000 km |    6.900 €  - comparabile STRETTO
2014 |     146.000 km |    6.900 €  - comparabile STRETTO
2016 |     161.000 km |    7.000 €  - <<< MIA AUTO >>> (prezzo test OK: 7.000 € - TEST 2 (NAZIONALE))
2018 |     130.000 km |    7.000 €  - comparabile STRETTO
2017 |      68.471 km |    7.900 €  - non comparabile
2017 |      68.471 km |    7.900 €  - non comparabile

CRUSCOTTO
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Prezzo annuncio............................. 5.700 €
Prezzo vendita stimato...................... 7.000 €
Costi fissi................................ 600 €
Fondo auto rotte............................ 100 €
Costi totali................................ 700 €
IVA al margine.............................. 22%
Target...................................... ROI ≥ 25% | Utile minimo ≥ 1.000 €
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ESITO TEST....................................
- TEST 1 (LOCALE): ANNULLATO (Annunci insufficienti: 8/15 | Comparabili insufficienti: tot=5/8, stretto=5/4 (fondamentale))
- TEST 2 (NAZIONALE): OK (Prezzo mercato stimato 7.000 €)
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Prezzo max da pagare......................... 4.601 €
Prezzo annuncio SOPRA soglia................ 1.099 €
Prezzo acquisto usato nei conteggi.......... 4.601 € (max da pagare)
Investimento totale (acquisto + costi)...... 5.301 €
Margine lordo (vendita - investimento)...... 1.699 €
IVA margine (22% del margine lordo)......... 374 €
Utile netto (margine lordo - IVA)........... 1.325 €
ROI netto (utile netto / investimento)...... 25,0%

TRATTATIVA
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Sconto da chiedere.......................... 1.099 €
Sconto %.................................... 19,3%
Sconto max ammesso (1.000 € o 20%).......... 1.140 € (20,0%)

ESITO BUSINESS
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VERDE - Con la trattativa rientri nei target.
VERDE solo se chiudi a ~4.601 € o meno