FIAT 500L

- TEST 1 (LOCALE) -
[TEST 1 (LOCALE)] Dataset: 8 annunci
[TEST 1 (LOCALE)] Requisiti: annunci≥15 | comparabili_tot≥8 | comparabili_stretto≥4 (fondamentale)
[TEST 1 (LOCALE)] Target: anno=2021, km=65.000, prezzo=12.700 €
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra anni.................. 2019 ↔ 2023 (±2)
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra KM STRETTA (±20.000).. 45.000 ↔ 85.000 (step 5.000)
[TEST 1 (LOCALE)] Finestra KM LARGA  (±30.000).. 35.000 ↔ 95.000 (step 5.000)
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili STRETTO............ 3
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili LARGO.............. 1
[TEST 1 (LOCALE)] Comparabili TOT................ 4
[TEST 1 (LOCALE)] Banda prezzi max............... ±30%
[TEST 1 (LOCALE)] Fascia sana.................... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Prezzi sani.................... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Media ultimi 5 prezzi sani..... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] Prezzo mercato stimato......... N/D
[TEST 1 (LOCALE)] ESITO TEST..................... ANNULLATO
[TEST 1 (LOCALE)] Motivo.......................... Annunci insufficienti: 8/15 | Comparabili insufficienti: tot=4/8, stretto=3/4 (fondamentale)
[TEST 1 (LOCALE)] Nota............................ Per passare servono: comparabili_tot≥8 e comparabili_stretto≥4

- TEST 2 (NAZIONALE) -
[TEST 2 (NAZIONALE)] Dataset: 16 annunci
[TEST 2 (NAZIONALE)] Requisiti: annunci≥15 | comparabili_tot≥8 | comparabili_stretto≥4 (fondamentale)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Target: anno=2021, km=65.000, prezzo=12.700 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra anni.................. 2019 ↔ 2023 (±2)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra KM STRETTA (±20.000).. 45.000 ↔ 85.000 (step 5.000)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Finestra KM LARGA  (±30.000).. 35.000 ↔ 95.000 (step 5.000)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili STRETTO............ 4
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili LARGO.............. 4
[TEST 2 (NAZIONALE)] Comparabili TOT................ 8
[TEST 2 (NAZIONALE)] Banda prezzi max............... ±30%
[TEST 2 (NAZIONALE)] Fascia sana.................... 8.775 €  →  14.625 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzi sani.................... 16 (min 10)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo PERITO (grezzo)......... 11.369 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Km mediano comparabili......... 83.750 km
[TEST 2 (NAZIONALE)] delta_km_pct (nostra vs mediana) -22,4%
[TEST 2 (NAZIONALE)] Blocco scelto.................. ALTO
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo BLOCCO (grezzo)......... 12.018 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Scarto PERITO/BLOCCO........... 5,7% (max 35%)
[TEST 2 (NAZIONALE)] Media ultimi 5 prezzi sani..... 12.018 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] Prezzo mercato stimato......... 12.500 €
[TEST 2 (NAZIONALE)] ESITO TEST..................... OK

LISTA COMPLETA TEST 2 (NAZIONALE) (ordinata per prezzo + MIA AUTO)
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2021 |      98.468 km |    9.090 €  - non comparabile
2021 |      98.468 km |    9.090 €  - non comparabile
2021 |      98.468 km |    9.090 €  - non comparabile
2021 |      98.468 km |    9.090 €  - non comparabile
2021 |      98.468 km |    9.090 €  - non comparabile
2021 |      98.468 km |    9.090 €  - non comparabile
2021 |      98.468 km |    9.090 €  - non comparabile
2021 |      98.468 km |    9.090 €  - non comparabile
2019 |     100.000 km |    9.300 €  - non comparabile
2019 |      80.000 km |    9.950 €  - comparabile STRETTO
2019 |     100.000 km |   10.300 €  - non comparabile
2019 |      58.300 km |   10.900 €  - comparabile STRETTO
2019 |      55.000 km |   11.000 €  - comparabile STRETTO
2020 |      99.000 km |   11.100 €  - non comparabile
2019 |      70.000 km |   11.500 €  - comparabile STRETTO
2019 |      87.848 km |   11.900 €  - comparabile LARGO
2019 |      87.848 km |   11.900 €  - comparabile LARGO
2020 |      87.500 km |   11.900 €  - comparabile LARGO
2019 |      97.458 km |   11.990 €  - non comparabile
2019 |      91.000 km |   11.999 €  - comparabile LARGO
2019 |      92.801 km |   12.299 €  - comparabile LARGO
2021 |      65.000 km |   12.500 €  - <<< MIA AUTO >>> (prezzo test OK: 12.500 € - TEST 2 (NAZIONALE))
2019 |      68.404 km |   13.286 €  - comparabile STRETTO
2020 |      53.033 km |   14.500 €  - comparabile STRETTO
2020 |      70.641 km |   15.700 €  - comparabile STRETTO

CRUSCOTTO
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Prezzo annuncio............................. 12.700 €
Prezzo vendita stimato...................... 12.500 €
Costi fissi................................ 600 €
Fondo auto rotte............................ 100 €
Costi totali................................ 700 €
IVA al margine.............................. 22%
Target...................................... ROI ≥ 25% | Utile minimo ≥ 1.000 €
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ESITO TEST....................................
- TEST 1 (LOCALE): ANNULLATO (Annunci insufficienti: 8/15 | Comparabili insufficienti: tot=4/8, stretto=3/4 (fondamentale))
- TEST 2 (NAZIONALE): OK (Prezzo mercato stimato 12.500 €)
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Prezzo max da pagare......................... 8.766 €
Prezzo annuncio SOPRA soglia................ 3.934 €
Prezzo acquisto usato nei conteggi.......... 8.766 € (max da pagare)
Investimento totale (acquisto + costi)...... 9.466 €
Margine lordo (vendita - investimento)...... 3.034 €
IVA margine (22% del margine lordo)......... 667 €
Utile netto (margine lordo - IVA)........... 2.367 €
ROI netto (utile netto / investimento)...... 25,0%

TRATTATIVA
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Sconto da chiedere.......................... 3.934 €
Sconto %.................................... 31,0%
Sconto max ammesso (1.000 € o 20%).......... 2.540 € (20,0%)

ESITO BUSINESS
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SCARTO - Troppo caro: lo sconto richiesto supera il massimo ammesso.